Betydelige utfordringer for BOS' nye storanlegg i Oslo
Å utvikle det nye store bilanlegget ved Ring 3 i Oslo kan vise seg å bli langt mer krevende enn konsernet hadde sett for seg.
Publisert
Merk at denne artikkelen er over fire år gammel, og kan inneholde utdatert informasjon.
Plan- og bygningsetaten i Oslo ønsker ikke å anbefale planforslaget som Bertel O. Steen Eiendom har utarbeidet for den 12 mål store eiendommen i Nils Hansens vei 9-11.
Etaten mener at utnyttelsesgraden for tomten er i høyeste laget og er tydelig på at bygningsmassen er for høy.
De påpeker også at det ikke er hensyntatt tilstrekkelig mye grøntarealer på tomten.
- I øyeblikket har jeg ingen kommentarer til den siste utviklingen i saken. Det må jeg komme tilbake til, sier Øyvind Solbakken til Bilbransje24.
Han er administrerende direktør for Bertel O. Steen Eiendom AS, som står for utviklingen av eiendommen.
Solbakken legger til at konsernet nå jobber med hvordan de skal kommunisere den fremtidige utviklingen av eiendommen, som ble kjøpt på tampen av 2018.
Krevende
Å utvikle tomten kan nå vise seg å bli krevende for BOS Eiendom.
Da Bilbransje24 omtalte saken 19. mai i år, sa Solbakken at det som styrer oppstart av byggeprosessen er hvor fort lokalene kan leies ut.
Hvis det viser seg at BOS Eiendom reelt sett får bygge vesentlig færre kvadratmeter utleieareal på tomten, vil det bli mer krevende å få god nok økonomi i prosjektet.
I planforslaget fra Bertel O. Steen som Plan- og bygningsetaten nå vender tommelen ned for er planen å bygge drøye 43 meter høye kontorbygninger.
Dette mener etaten er altfor høyt, og at det maksimalt kan bygges 28 meter. De mener at forslaget strider mot byrådets vedtak om høyhus.
Veien videre
Planforslaget er nå ute på høring, med frist i september i år.
Etter at høringsfristen er utløpt vil Plan- og bygningsetaten i samarbeid med forslagsstiller (BOS Eiendom) behandle alle innkomne bemerkninger, og ta stilling til om planforslaget bør endres.
BOS Eiendom må deretter sende inn et oppdatert planforslag til Plan- og bygningsetaten, som sistnevnte da skal ta stilling til.
Planforslaget med Plan- og bygningsetatens saksfremstilling og alle bemerkningene blir i siste runde sendt til byrådet for politisk behandling.
